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近期,各地楼市支持性政策延续,其中“支持团购打折”成为热门选项。

5月12日,安徽省滁州市政府网站发布关于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。值得注意的是,“支持团购在售新建商品住房”被列为楼市支持性政策之列。滁州市提出:支持房地产企业在产业集聚区开展集体团购活动。其中,团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房(一年内竣工交付),对满足团购条件购房的(一次性购买3套以上等),新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格85%。

今年3月10日,亳州市曾发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》,通知提出要大力开展房产促销活动。其中,亳州将面向刚性和改善性住房需求群体公开发放购房券,总金额为2000万,有效期在3个月内,对于有效期内兑现购房券的企业,受益财政给予10%的补贴。与此同时,亳州也提出“鼓励房地产开发企业组织团购优惠活动”。

早在去年6月,铜陵市就发布《促进房地产业良性循环和健康发展的意见》,意见称:鼓励参与城市更新(矿区复兴)等相关用人单位组织员工开展商品住房团购活动,支持开发企业给予一定优惠。其中,房源申请调整备案价格时再给予5%的幅度支持。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析,从推出该类政策的城市来看,以部分弱二线及三四线城市为主。这部分城市多存在着库存压力大、去化缓慢的问题,通过鼓励团购房,可以促进商品房去化,减轻库存压力,提升购房者入市积极性。

据不完全统计:至少已有包括河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川资阳、吉林长春、河南驻马店、安徽亳州、河南洛阳、河南漯河、浙江杭州、陕西安康、新疆乌鲁木齐、广东惠州、福建宁德、安徽滁州等近20城发布“购房团购”相关政策及活动。在全国其他城市,团购优惠更广,最低房价优惠力度达30%。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受采访时表示:团购的作用各地会有明显分化,“整个市场信心依然处于相对底部的话,那么团购所起到的提振效果就会相对有限;对于一些已经触底并开始回升的城市来说,团购所起到的作用才会更加明显。”

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